MAKLÉŘ

Jaké provize získám jako makléř?

Nabízíme nestandardní provize, které klasickým zprostředkováním nikdy nezískáte. Využíváme spojení výhodné koupě a následného zhodnocení v povedené rekonstrukci. Díky naší spolupráci umíte získat provize i z nemovitostí, které by Vám v portfoliu vázly celé roky.

Kde hledáte vhodné nemovitosti?

Na trhu jich je mnoho, stačí se dívat a být kreativní. Za posledních šest let jsme jich našli přes 2 500, a to je více než jedna každý den a předpokladu, že pracujeme celý rok včetně sobot a nedělí.

Hledáme nemovitosti s exekucemi, zajímají nás dražby, insolvence, ale nejčastěji kupujeme byty a domy bez právních vad z klasického zprostředkování, kde cítíme solidní výnos.

Jsem makléř a mám nemovitost. Jaká jsou kritéria pro její proinvestování?

Nemovitost obratem zhodnotíme, nastavíme si společně parametry. Než podepíšeme kupní smlouvu, nemovitost fyzicky navštívíme. Zajímá nás především reálná tržní hodnota nemovitosti, která určuje ekonomiku celého obchodu, naši projektoví manageři spočítají předběžně cenu rekonstrukce (pokud je potřeba) a podle toho jsme schopni nabídnout cenu, za kterou nemovitost koupíme. Vyjednání nejlepší možné ceny je v zájmu obou stran, jde nám přece společně o solidní zisk.

Jaké nemovitosti mám jako makléř hledat?

Hledáme byty, rodinné domy, menší bytové domy za zajímavou cenu. Nevadí nám dluhy, právní vady. Ideální jsou ty, kde čas majitele tlačí k rychlému prodeji. Vhodné jsou také nevzhledné nemovitosti za příznivou cenu hodící se k částečné, nebo kompletní rekonstrukci. Tyto nemovitosti koupíme, upravíme a se ziskem prodáme.

Jakou nabízíte makléřům provizi?

Většina obchodů je nastavena tak, aby získal makléř 50 % ze zisku po odečtení základních nákladů. Makléř vidí na konci obchodu detailní vyúčtování. Makléř má k dispozici kalkulačku, kde si snadno s investičním managerem spočítá předpokládaný výnos.